Consultant SEO & GEO pour l'immobilier.
Je travaille le référencement des agences immobilières sur Google et dans les réponses des IA, en commençant par les recherches des propriétaires qui veulent vendre.
SEO immobilier : votre page vendeur répond-elle à ces 5 questions ?
Ouvrez la page de votre site qui s'adresse aux propriétaires (souvent « Vendre » ou « Estimation ») et cherchez la réponse à chacune de ces questions. Ce qui n'est pas écrit sur la page, Google ne peut pas le lire, et une IA qui consulte votre site non plus.
- « Connaissez-vous mon secteur ? » La page nomme les communes et les quartiers que vous couvrez, donne l'adresse de l'agence et montre des biens vendus récemment dans le secteur, avec leur date.
- « Comment estimez-vous mon bien ? » La méthode (visite, comparaison avec des ventes récentes du secteur), le délai pour recevoir l'estimation, et son prix si elle n'est pas gratuite. Vos vendeurs peuvent consulter eux-mêmes les ventes des cinq dernières années sur le site public DVF (sauf en Alsace, en Moselle et à Mayotte).
- « Combien vais-je payer, et qui paie ? » Votre barème d'honoraires TTC, en indiquant pour chaque prestation qui paie. L'arrêté du 10 janvier 2017 impose que ces informations soient « aisément accessibles » sur le site de l'agence.
- « Quel mandat me proposez-vous ? » Mandat simple ou exclusif, sa durée, et la façon d'y mettre fin.
- « Qui va s'occuper de ma vente ? » Le nom, la photo et le contact direct de la personne qui suivra le dossier.
Le mandat vendeur, et la confiance.
Référencer une agence, c'est se trouver devant le vendeur au moment où il cherche, sur les mots qu'il tape.
Quatre chantiers pour une agence immobilière.
1. Des fondations locales solides
Fiche Google Business optimisée, cohérence parfaite de vos informations partout, et une stratégie d'avis durable. C'est le socle de votre place dans le pack local, et l'une des premières sources que les IA consultent pour recommander une agence.
2. Des pages qui captent le vendeur
Une page par intention et par zone : « estimation gratuite [ville] », « vendre une maison à [ville] », « agence à [quartier] ». C'est là que se trouvent les mandats, et c'est ce que les IA citent quand on cherche une agence précise.
3. Un contenu d'expertise locale
Prix au m² de votre secteur, tendances du marché, conseils de vente : du contenu qui prouve que vous connaissez votre terrain. C'est ce qui rassure le vendeur, et une matière que Google et les IA peuvent reprendre.
4. Le GEO, pour être recommandé par les IA
Je structure votre entité et je travaille les sources que les IA consultent pour que ChatGPT et Perplexity citent votre agence quand on cherche à vendre ou acheter sur votre secteur. Voir mon approche GEO en détail →
Ce que ChatGPT répond sur les agences de votre ville : le vérifier vous-même.
Faites le test dans une fenêtre de navigation privée, sans être connecté : demandez « quelle est la meilleure agence immobilière à [votre ville] ? » à ChatGPT, à Perplexity et au Mode IA de Google, puis notez si votre agence est citée et quelles sources l'IA affiche.
Les IA ne vous inventent pas : elles s'appuient sur votre fiche Google, vos avis, la presse et les annuaires locaux. Mon travail de consultant GEO consiste à rendre votre agence présente et claire sur ces sources, à structurer votre identité, et à produire le contenu d'expertise locale que les IA citent en confiance.
Je n'ai pas encore de mesure propre à l'immobilier : une édition du baromètre de la visibilité IA sur les agences de Valenciennes est prévue. Pour les experts-comptables à Lille, en septembre 2026, les fiches Google Maps étaient la source la plus reprise par les IA.
Diagnostic à 390 € HT, accompagnement à 490 € HT par mois.
Mes prix pour une agence, en septembre 2026. On commence par un appel de 30 minutes, offert.
On commence toujours par le diagnostic. Il est déduit de votre deuxième mois d'accompagnement si vous continuez sous 30 jours.
Qui fait le travail
Je fais du référencement depuis 2004. J'ai fondé Phonandroid, premier média Android indépendant de France, revendu au Groupe Figaro, un site à plusieurs millions de visiteurs que j'ai fait monter sur Google. Chez Galaxie Media, j'ai dirigé la technique de Tom's Guide et de Tom's Hardware France, et participé au lancement de TechRadar France en 2020.
Je code les sites que j'optimise, je ne sous-traite pas, et vous avez un seul interlocuteur : la personne qui fait le travail, avec vingt ans de résultats.
Les 50 villes qui ont leur page sur ce site.
Un vendeur cherche souvent une agence près de chez lui. Chaque ville ci-dessous a sa page, avec ses communes et ses quartiers. Voir la carte des 50 villes →
Le SEO immobilier, en clair.
Pourquoi ne pas me contenter de SeLoger et Leboncoin ?
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Comment être recommandé par ChatGPT pour l'immobilier ?
Faut-il une page par ville et par type de bien ?
En combien de temps voit-on des résultats ?
Les avis comptent-ils pour une agence ?
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Intervenez-vous partout en France ?
Combien coûte un accompagnement SEO pour une agence immobilière ?
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